Idéalement située à proximité de l'arret de Tram Hohwart dans un quartier résidentiel de la Meinau et sur 6,91 ares
Cette maison de 302m² au sol et 133m² habitables se compose de la manière suivante :
Au RDC de 133m² :
- Une Entrée de 12m² avec rangements
- Un Salon/séjour de 37,43m²
- Une Cuisine équipée de 17,4m² donnant sur une terrasse de 23m²
- Une Salle de bains avec baignoire
- 4 Chambres ( 14m² - 9,2m² - 15,6m² - 11m²)
- Un WC.

Au Sous-Sol de 169m² :
- 1 Chambre avec sauna et douche de 14m²
- 1 Salle de Jeux ou Bureau avec son accès sur l'extérieur de 25m²
- 1 Chambre de 16m²
- 1 Chaufferie / Buanderie
- 1 Garage de double de 48m² avec porte électrique
- 1 WC
- 1 Cave

Travaux à prévoir

Taxe foncière : 2847 €

Honoraires inclus de 5,5% à la charge de l’acquéreur.
Prix du bien : 474 750 000 € honoraire inclus
Prix hors honoraires 450 000 €.

Bien Non soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/24
Consommation énergie primaire G : 383 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre G : 105 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 550 € et 11 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Pour tout renseignement contacter : TERROINE Charles 06-74-93-00-46